上周商品房建面成交价格4090元/平方米，与上周相比每平方米下降了79元，环比降幅为1.90％。
上周重庆主城区商品房共成交2669套，较上周增加1701套；成交面积23.33万平方米，较上周增加了13.70万平方米。
监测数据显示，上周我市商品房成交面积23.33万平方米，成交套数2669套，较上周增加1701套，增幅为175.72％。
从春节长假的161套，到次周968套，再到上周2669套，分析最近三周数据可得出：我市购房者观望情绪减弱，楼市在触底反弹后，正逐渐回复正常状态。
尽管上周我市房地产市场交易量较前一周大幅增加，但有一个现象值得我们注意：上周主城成交均价4090元/平方米，与前一周相比每平方米下跌了79元，环比降幅为1.90％，总体呈现量升价跌现象。分析人士称，之所以出现这个现象，是因为目前大多在售楼盘，均推出了购房优惠政策，受此因素影响，导致成交价格走低。
根据记者调查资料显示，从表面上看，最近我市房价基本上保持平稳状态，但伴随着最近一波的楼市打折风，整体房价实际上比节前是略有回调。至于在未来一段时间重庆楼市会否出现“拐点”，众多业内人士则表示可能性不大。
在供应方面，上周延续了近来的冷清局面：新增预售许可证仅有常青藤三期一个，上周也无新开盘项目，基本上是在消化节前楼市陡然转冷而积压的存量。
在消化存量上，上周市内各区则显得相当平均，基本上都有良好表现，三北地区仍是我市楼市热点。但在房价表现上，南岸区较为引人注目。上周其以接近5000元的均价排在北部新区之后，表明其价值提升速度很快。
种种信息表明，我市楼市回升的信号已极为明显。在节前市场存量快速消化后，三四月份市场很可能会出现一轮推盘高峰，比较集中的是南岸、江北、北部新区等传统热点区域以及茶园、大学城的新兴区域。 （记者 黄业崧）
(数据来源：中国房地产指数系统，中国指数研究院西南分院)
