编者按：随着更多新区域的集中发力以及一些传统热门区域的全面升级，重庆区域之争再度升级。从热点板块的分布来看，南部无疑已经成为2008年的亮点之一，而传统老大的北部是否会甘于被超越？年年都是话题的重庆南北之争，在2008年会有更精彩的看点。
北滨路：王牌涌现
2008板块态势：该热点板块今年重点推出的都是最临江的“王牌产品”，北滨路代言重庆滨江地产的形象越来越明显。
2008板块描述：在经历了2007年的煽风点火之后，2008年的北滨路将全面爆发。珠江·太阳城将继续力推项目2期全江景“北斗至尊”，行情好的话，还可能推出项目B区；龙湖·春森彼岸将推出项目最临江的头排滨江高层；鹏润·蓝海将推出10万平方米A区滨江小户型；蓄势已久的招商·江湾城1期400套纯板式全临江小高层、高层将于五六月份推向市场；中海·北滨1号2期别墅、江景小高层都将亮相；东海岸临江“空中庭院”也将于近期亮相……
大学城：财富涌动
2008板块态势：随着富力、龙湖、金融街、卓越等地产巨头鱼贯而入，大学城顿时成为楼市区域热点。大学城有如五六年前的金开大道，抢先购买就如抢占财富先机。
2008板块描述：作为中国一流的西部教育高地，大学城有着其他新区所羡慕的豪华教育配套，已入驻14所高校和数所重点中小学，到2010年大学城全部建成时，这里将有20万师生、43万人口常住于此。其次，毗邻西永微电园的大学城是重庆三大经济增长极的核心，几年后将发展成为六大城市副中心之一；教育资源、世界500强企业再加上交通的畅达，大学城理应成为今年乃至今后数年的开发和投资热土。
南北CBD：价值无限
2008板块态势：无论是纽约的曼哈顿、东京的新宿、中国香港的中环还是上海的浦东，都用“寸土寸金”诠释了CBD的价值。弹子石CBD、江北嘴CBD是2008年重庆楼市值得期待的区域。
2008板块描述：弹子石CBD在2008年注定是一块热土：除正在热销的富力·现代广场、东海星洲、渝安·金港尚城等，龙湖·郦江也在春节期间正式亮相，中海、美心集团、厦门皓辉、山东如意集团、上海吉联等地产巨头纷至沓来，年底将竣工通车的朝天门大桥，机场快速通道等则为该区域插上飞翔的翅膀。而江北CBD则随着重庆大剧院、科技馆等标志性建筑的落成，抢占先机的楼盘如金科·廊桥水岸、珠江太阳城、阳光100城市广场等，已在2007年风光无限，2008年将更加灿烂。
南滨路：主力回归
2008板块态势：今年的南滨路无疑将再次掌握滨江楼市话语权。2008也是南滨路楼市整体提升的一个关键节点。
2008板块描述：随着龙湖、和黄等新楼盘的亮相以及融侨半岛、海棠晓月、阳光100国际新城、武夷滨江的新项目的相继推出，南滨路将再次发力。依山傍水的景观资源、餐饮娱乐等商业构成的成熟生活配套、跟南区CBD和南坪核心商圈左右相邻、交通的四通八达，使南滨路成为经久不衰的区域热点：菜园坝大桥已经通车，朝天门大桥年底通车，“升级版大都会”的商业、喜来登、凯宾斯基等多家五星级酒店的签约入驻……南滨路还同时兼有政府规划的RBD休闲商务区与会展经济双重覆盖，楼盘也因此具有了高附加值。
茶园新区：风光渐好
2008板块态势：高端项目云集，产品线更为丰富，配套越来越成熟，茶园组团将成为2008年重庆楼市的区域明星。
2008板块描述：除了期待以久的鲁能·领秀城已经奠基、有望在今年变成现实以外，中铁联手同景国际城也为区域注入强心剂。2008年，同景国际城·花溪将成为项目全新力作。而2007年就已经风光无限的庆隆·南山高尔夫国际社区在2008年将全面亮相，更多联排别墅、独立别墅也将全体登场。毋庸置疑，3大支柱项目的同时发力，给予了茶园新区赢得市场关注的最直接理由。
学府片区：业态出彩
2008板块态势：无论是打造高端别墅或者是景观高层，2008年的学府片区都在形成主城核心一片品质上佳居住地。
2008板块描述：该区域今年新项目迭出，且业态多样。除去年已经开盘的保利小泉别墅、小泉·森林海、丽都锦城、融侨·苹果城、渝能国际等继续推出新项目外，天景置业携手北京城建开发的原创当代国语别墅28阙、东海地产打造的首个高端产品东海·汤山别院以及广东地产巨头雅居乐以4.3亿元在新南湖片区取得的首个项目等都将在2008年盛装亮相。
二郎新城：主城延伸
2008板块态势：随着交通线的延伸，重庆的购买热点区域也在延伸，2008年的二郎新城因为有更多的项目捧场，也逐渐成了重庆西部最受关注的区域之一。
2008板块描述：2008年的二郎新城将迎来更多的项目捧场，仁安置业控股·同天地产将继续“同天”系的产品，同天·观云邸、同天·依云郡悉数登场；协信彩云湖1号、协信天骄城都将进入2期；恒基兆业项目也将在2008年呈现。另外，金科40万平方米的二郎新项目也有望在2008年亮相。2008年，随着开发商的不断涌入和公园本身的完善，二郎新城将赢得更多关注。
区域发展进入新阶段
重庆中原地产总经理庄泽宝
今年最核心板块仍然以南北滨路为主，同时，茶园新城、南山以及二郎新城等区域将成为新亮点。庄择宝同时认为，相比以往北部楼市一枝独秀的状况，2008年重庆楼市将呈现全城开花的态势，也就是说，2008年起重庆区域发展将进入新阶段。
三大板块最风流
纬联地产顾问（重庆）有限公司市场研究中心
今年区域的热点主要集中在3大板块：南、北滨路和北部新区，其中北部以大竹林等区域发展为看点之一。同时，类似弹子石CBD中海项目、彩云湖片区由于众多项目发力，杨家坪由于华润建设厂项目启动，都将成为2008年新看点。
自己喜欢就是最好
今天的重庆市民购房、购物不再只求“进城”，因为城市多中心正在遍地开花。
这些年，新年开端，我们照例要梳理年度的区域热点。今年的预测变得有些困难：亮点太多，漏掉谁似乎都不太合适。
前几年热的区域，2008依然炙手可热。比如金开大道、冉家坝、龙头寺、彩云湖、沙区核心、大渡口、高九路……随着楼盘的建成或者业主入住，这些区域的人居环境已经形成，热的不仅是新开楼盘，还有二手房。在这些区域雨后春笋般出现的，除了银行、公厕，就是二手房中介店了。
在反复讨论后，我们把2008重庆楼市的新亮点区域定位在多个新盘崛起的地段。这些亮点区域有很多共同点：政府关注度高，公交、轻轨或大桥织成立体交通网络，国内外地产巨头接踵而至，以财富、开发经验和先进的产品为象征，成为区域代言人。
三千多年前的《周礼冬官》就有记载“匠人营国”。今年重庆楼市的热点区域，正是这些“匠人”的代言，成为购房者趋之若鹜的亮点。
“丑是丑，有个渝中区的户口”的说法已成历史。进城购物或购房早就不是重庆市民的主流。所谓最佳区域，在于大环境的天生丽质、后天构筑，更在于各位代言人的楼盘品质。
所以，不论哪个区域，自己喜欢的，就是最好的。
记者 刁竹
